c6b 3 142d
中国江西网鹰潭频道
集团报刊:江西日报 信息日报 江南都市报 新法制报 大江网 新参考文摘 赣商杂志 都市家教 报刊精萃 地市频道:南昌 九江 景德镇 赣州 新余 上饶 吉安 抚州 宜春 萍乡 鹰潭
1c2b
您当前的位置 : 中国江西网首页  >  鹰潭频道  >  鹰潭经济
新建区3宗土地竞拍引爆楼市
2017-03-06 14:42:35    来源:中国江西网-江南都市报
编辑:吴温火    作者:田华
字体:   | 鹰潭论坛 | 评论(
新闻热线:18907017700
大发热线:0701-6272110 18907017700   新浪微博:@大江网吴温火   曝料QQ:263565405

  据不完全统计:春节后,全国单宗地价10亿以上的地块合计32宗,其中溢价率超过100%的地块仅8宗,相比之前有所回落。北京、上海等城市,土地市场在政策的抑制下趋于“低调”。而以南京、中山、南昌、合肥、长沙等为代表的热点二线城市,则以异常火热的土地成交局面刷足了“存在感”。2月24日,南昌新建区迎来开年首拍,3宗总面积426.302亩土地经过17家房企前后50多轮竞拍,最终以256.4%的超高溢价率落锤,其火爆程度堪比一线城市的土拍巅峰期。

   非住宅成交面积和套数双双降温

  据南昌房地产信息网数据,上周(2月20日-2月26日)南昌市区新建商品房住宅共成交1151套,环比涨1%,成交面积124363.14㎡,环比跌2%;非住宅共成交451套,环比跌54%,成交面积32175.12㎡,环比跌42%。

  上周新建商品房住宅主要成交片区来自西湖区,周成交361套,环比上涨297%,成交面积37162.94㎡,环比上涨249%。其中主要成交项目来自联发君悦华庭,周成交217套,成交面积20749.56㎡。

  联发君悦华庭周成交占区域成交总数的60%,究其原因,楼盘上周就打出了“清盘特惠季”的概念,主打价格牌,8800元/㎡起的价格,比肩朝阳新城最新地价,十分诱人。据了解,自联发君悦华庭打出8800元/㎡起的销售信息后,短时间内吸引数百组客户预约登记,平价策略仍是目前撬动市场的有力杠杆。另一方面,联发君悦华庭此次推出的户型也相对全面,79-125㎡两至四房,基本涵盖了刚需和改善两类大型置业群体。

  新建商品房非住宅成交方面,主要成交片区来自红谷滩新区和高新区,但相对此前一周,下跌幅度较大,环比下跌67%和24%。上周成交上涨片区为青山湖区,周成交57套,成交面积3327.26㎡。

   二线城市土地投资规模正在增加

  相对于新房市场的平淡,上周土地市场表现风起云涌。24日,新建区迎来开年首拍,3宗总面积426.302亩土地经过17家房企前后50多轮竞拍,最终以256.4%的超高溢价率落锤,其火爆程度堪比一线城市的土拍巅峰期。

  不过值得一提的是,南昌土地灼热,并不是个案,类似的情况还有,中山黄圃商住地块历经3小时、196轮的激战,以溢价率321.67%落锤;以及限购后南京土地首拍溢价率大幅下滑,但节后土地出让金已突破200亿等。二线城市的土地投资规模正在增加,尤其是二线的地价低于一线城市,政策相对宽松,吸引着品牌房企积极拿地,进而容易推高地价。

  业内认为,二线城市地价总体偏高,后续房价涨易跌难,虽然,房价上涨不仅和地价有关,还可能受其他因素影响,但当地价与周围房价持平,甚至高于周围房价时,该片区房价走高毋庸置疑。近期,也可看到不少新建区房企借“开年首拍”噱头为营销造势。

  在预售房源方面,2月20日至2月26日期间,南昌市区新建商品房新增住宅预售248套,供应面积30742.21㎡,无新增非住宅预售。其中值得关注的有,绿地国际博览城新增住宅预售54套,供应面积8968.68 ㎡;国贸蓝湾花园新增住宅预售54套,供应面积7083.86 ㎡。

订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXB到106580009,3元/月
相关新闻
网友留言
1d62

  • 鄱阳湖二桥主塔将封顶

  • 铭记历史

  • 不一样的暖心——动车...

  • 重建古戏台 村民留住乡...

  • 内蒙古鄂托克前旗:易...

  • 无人机田间植保助丰收

  • 2018年柏林国际航空展开幕

  • 新疆:“东方肯尼亚”...

  • 【视点】这个失传4500...

  • 《路客》第173期:朋友...

  • 《健康小秘》第71期:...

  • 【视点】暖心公益!南...

  • 更加深入系统学习领会...

  • 为这件事,这位市长一...

  • 江西两设区市公布巡察...

  • 明明车在广东,咋停上...
7d4
292b
点击排行
问政鹰潭
大发
社会新闻
图说世界
人体作画布:模特色...
组图:80岁老人逆天...
组图:重庆“双胞胎...
伊朗“绿巨人”可举1...
美国女孩隆胸断肋骨...
英国街头惊现一战士...

稿件请投:263565405@qq.com

中国江西网鹰潭分站新闻热线

座机:0701-6272110
手机:18907017700

热忱欢迎广大网友提供新闻线索!

中国江西网鹰潭分站【联系方式

3d
b59
江西网警在线
互联网经营备案登记-红盾标志
| 关于我们 | 广告服务 |
增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072  备案号:赣ICP备05005386号-1 药品信息服务证
赣网文[2018]3167-034 新出网证(赣)字05号 网络视听许可证1406143号 国新网3612006002
江西日报社中国江西网版权所有,未经允许不得复制或镜像 中国互联网举报中心
186
0