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鹰潭市规范商品房退房公开销售
大江网鹰潭频道   2014-03-25 09:05

  记者日前从市房管局了解到,我市将进一步规范商品房退房再销售行为,以保障买卖双方当事人合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。凡购买的商品房买卖合同经市房地产信息中心备案后,经双方协商同意解除合同的房源,必须上报市房管部门,由房管部门在鹰潭市房产信息网上进行公示并组织公开销售。

  根据规定,购房者有下列情况之一的,可办理合同备案注销手续:房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在问题,或因合同条款规定,违约而发生纠纷的;退房者在本项目中另换购商品房的;购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;购房者因出国留学或定居,工作调出本地或重大变故急需资金等原因的;相关政策规定的其他情况。

  开发企业退出的房源由市房管局在网站上进行公示,公示时间不少于15日。公示内容包括:房屋坐落、房屋使用性质、套型、面积、开发企业重新确定的销售价格和售房单位联系方式等。公示期内,意向认购人可与开发企业联系,实地看房并了解房源相关情况。开发企业应如实提供该房的相关信息。有意向购房的认购人,于每月5日之前持本人有效身份证件及户口簿先到市房地产信息中心领取《商品房退房认购通知单》,再与开发企业签订《商品房退房认购抽签协议》,并交纳认购预订金计人民币壹万元整。

  对公示退出的商品房,开发企业不得指定认购人,不得拒收预订金。经公示期满的房源,只有一人申请认购的,可以直接确定购房人;有多人申请认购的,采取公开抽签方式确定购房人。确定的购房人应在抽签认购活动后7日内,持《中签通知书》和本人有效身份证件与开发企业签订《商品房买卖合同》,开发企业必须按网上公示价格签订合同,由开发企业将合同报市房地产信息中心进行备案登记;对未中签的申请认购人,开发企业在抽签结束后3日内退还其认购预订金。

编辑: 金燚
来源: 赣东都市报
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